Bauvorhaben: Umbau und Modernisierung eines Einfamilienhauses
Kategorie: Umbau, Modernisierung
Grundstück: 550 m²
Wohnfläche: 120 m² (EG, OG, nicht ausgebauter Dachraum)
Kellerfläche: 60 m²
Umbauter Raum: 1.000 m³
Stellplätze: 1 Garage
Kosten: 237.000 EUR für Umbau und Modernisierung Altbau, ohne Ausstattung und Nebenkosten
Planungszeit: 01.2018 - 07.2018
Bauzeit: 07.2018 - 12.2018
Presse: Sanierung - energieeffizient und stilwahrend" (PDF), Der SanierungsVorsprung 06/07 2024
Umbau und Modernisierung eines Einfamilienhauses in Recklinghausen
Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1963 und wurde seit dem von den Erbauern selbst genutzt. Das Haus steht an einem Osthang mit Blick auf die untergehende Sonne im Westen oberhalb des Bahnhofs von Recklinghausen.
Dem Haus vorgelagert, ist eine Garage Die Küche wird zum Essraum hin erweitert und der Flur erhält zusätzliches Licht von der Seite. Im Obergeschoss wird aus zwei kleinen Zimmern ein großes Schlafzimmer. Das Bad wird anspruchsvoll modernisiert. Die oberste Geschossdecke wird simpel mit aufgelegter Mineralwolle gedämmt, die unterste Kellerdecke ebenso. Der vorhandene Estrich ist verblieben und wurde mit neuem Linoleum belegt. Die Innenwände mussten in weiten Teilen neu geputzt werden. In der Balkonnische wird ein neuer Holzbalkon aus Eiche mit einem verzinkten Stahlgeländer eingefügt. Der alte Balkon wird wegen der massiven Wärmebrücke abgebrochen. Alle anderen Wärmebrücken werden ebenfalls überdämmt oder rückgebaut. Die Elektroinstallation wird komplett erneuert.Baukörper
Der Hauptbaukörper von 1963 hat Außenmaße von rund 8,75 x 10,50 m, ist zweigeschossig, mit Satteldach, nicht ausgebaut und voll unterkellert.Grundrisse
Der Altbaugrundriss wird den Anforderungen der Bauherren angepasst. Es entsteht ein Licht durchflutetes Treppenhaus, die Glasbausteine werden entfernt und ein großes Holzfenster wird eingefügt.Bauweise
Das Gebäude ist ein klassischer Mauerwerksbau mit Betonwänden und Satteldach.Fassade
Die Fassade wird mit einem WDVS aus Mineralwolle gedämmt. Ein mit den Bauherren abgestimmtes, mutiges Farbkonzept bestimmt die äußere Erscheinung.Technik
Das Gebäude erhält einen neuen Fernwärmeanschluss und eine Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Sanitärinstallation wird für Bad, WC und Küche erneuert. Bad und Schlafraum erhalten Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung.
Alle Angaben zu Bauwerkskosten entsprechen KG 300 und 400 nach DIN 276 inkl. der gültigen MwSt.
