
Bauvorhaben: Umbau und Modernisierung eines Reihenendhauses
Kategorie: Umbau, Modernisierung, Reihenhaus
Grundstück: 510 m²
Wohnfläche: 120 m² zzgl. DG (kein Aufenthalt) ca. 45 m²
Kellerfläche: 55 m²
Umbauter Raum: 791 m³
Stellplätze: 3 Garagen
Kosten: 346.000 EUR KG 300, 400 inkl. MwSt.
Planungszeit: 02.2019 - 02.2020
Bauzeit: 04.2020 - 12.2020
Umbau und Modernisierung eines Reihenhauses in Herne
Das Gebäude ist ein Einfamilienhaus Jahre 1960 am Stadtrand von Herne. Die Bauherren konnten es von Ihren Eltern übernehmen und nach Ihren Vorstellungen umbauen.
Im OG blieb der ursprüngliche Grundriss nahezu unverändert.
Um in das Dachgeschoss zu gelangen war eine neue Treppe erforderlich, die genau über der unteren Treppe platziert wurde. Um ohne Gaube und doch mit voller Kopfhöhe nach oben zu gelangen wurde an der notwendigen Stelle ein großes Dachflächenfenster eingebaut.
Für einen verbesserten Schallschutz wurde eine zusätzliche Wand vor die Gebäudetrennwand zum Nachbarn gestellt.
Der alte Estrich wurde entfernt und durch ein neues, leichtes Trockenestrich-System mit Fußbodenheizung ersetzt.
Alle Fenster erhielten Rollladen.
Anspruchsvoll ausgebaute Bäder und WCs runden den hohen Wohnkomfort ab.
Alle Angaben zu Bauwerkskosten entsprechen KG 300 und 400 nach DIN 276 inkl. der gültigen MwSt.