
Bauvorhaben: Anbau an ein Einfamilienhaus in Dortmund und Modernisierung der EG-Wohnung
Kategorie: Anbau in Holzbauweise
Grundstück: 1.330 m²
Wohnfläche: 118 m² inkl. Anbau im EG
Anbau: 49 m²
Kellerfläche: 60 m²
Umbauter Raum: 1.000 m³ Altbau inkl. Anbau
Stellplätze: 1 Garage
Kosten: 209.000 EUR für Anbau und Modernisierung Altbau (ohne Rohrsanierung und GaLa)
Planungszeit: 03.2016 - 03.2017
Bauzeit: 03.2017 - 11.2017
Anbau an Einfamilienhaus in Dortmund und Modernisierung der EG-Wohnung
Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1961 und wurde seit dem wie folgt renoviert, saniert, umgebaut:
- 1978 Erneuerung der Fenster und Dachdämmung
- 1985 Erweiterung der Gauben auf der Südseite
- 1991 Installation einer neuen Ölheizung
- 2002 Umbau DG-Whg mit Wohnraum im Spitzboden
- 2009 Anbau eines Balkons auf der Gartenseite im Westen
Nach den hier umgesetzten Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen beabsichtigen die Eigentümer von der OG-Wohnung in die erweiterte und modernisierte EG-Wohnung umzuziehen und die OG-Wohnung zu vermieten.
Neben dem Anbau steht halb unter dem vorhandenen Balkon eine auf EG-Niveau erhöhte Holzterrasse.
Die EG-Altbauwohnung wird von Grund auf renoviert und mit einem neuen Bad ausgestattet. Die OG-Wohnung bleibt unverändert.
Der Altbau wird in Mauerwerksbau teilweise verstärkt und bei Durchbrüchen mit Stahl abgefangen.
Die Holzterrasse wird auch seitlich mit Holz verkleidet.
Das Fenster zum Garten ist ein große Festverglasung. Die farbige Fassade umfasst die Öffnung wie eine Klammer, die Fassadenflächen ober- und unterhalb werden bewusst gleich breit gestaltet. Die Klammer wird über Eck mit der Fundermax-Platte fortgeführt bis zur Terrassentür.
Auf der Südseite erhalten die Altbaufenster einen feststehenden Sonnenschutz in Stahlbauweise.
Die Sanitärinstallation wird für Bad, WC und Küche erneuert.
Alle Angaben zu Bauwerkskosten entsprechen KG 300 und 400 nach DIN 276 inkl. der gültigen MwSt.