
Bauvorhaben: Umbau, Modernisierung eines Altbaus
Kategorie: Umbau, Modernisierung
Grundstück: ca. 3.000 m²
Wohnfläche: 186 m² zzgl. Spitzboden (kein Aufenthalt) ca. 16 m²
Umbauter Raum: 815 m³
Stellplätze: 2 Garagen
Kosten: 339.000 EUR KG 300, 400
Planungszeit: 01.2018 - 10.2018
Bauzeit: 12.2018 - 09.2019
Umbau, Modernisierung eines Bauernhauses mit Käserei und Scheune in Kempen
Auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz für Kunst, Musik, Workshops, Hund und Garten wurden die Bauherren in der Nähe von Kempen, Niederrhein mit einer alten Käserei, Wohnhaus und Stall fündig.
Das Objekt sollte Spielraum für eine individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Haupthaus und Stall sollten umgebaut und modernisiert werden, die alte Käserei wird später in Eigenleistung Werkstatt und Musikforum.
Das Haupthaus wurde ca. um 1850 in Massivbauweise erbaut und hat ein Satteldach mit 40° Neigung.
Das Nebengebäude ist Anbau an das Haupthaus, 1,5-geschossig, mit teilweise ausgebautem Dachraum. Es stammt wahrscheinlich als Stallgebäude aus den 1920er Jahren und wurde in den 1950er Jahren zu Wohnraum ausgebaut und in den 1980ern erneut modernisiert.
Durch die großen Dachflächenfenster kommt nun viel Licht in den Wohnbereich. Die alten Käse-Reifungsbretter wurden abgehobelt und als Bodenbelag im Obergeschoss verlegt, im Erdgeschoss konnten die vorhandenen Fliesen erhalten werden.
Die Bauherren waren erfreulich mutig mit starken Farben, was dem Haus einen besonderen Charakter geben konnte. Die besonderen handwerklichen Fertigkeiten und unermüdlicher Fleiß und Ausdauer in der Eigenleistung seitens der Bauherren muss lobend erwähnt werden.
Es zeigte sich, dass von dem alten Mauerwerk keine Wand zur anderen parallel, noch rechtwinkelig, noch in sich gerade war. Das war für alle Beteiligten eine besondere Herausforderung. Auch die Zwischendecken waren zum Teil nicht mehr tragfähig und mussten erneuert und verstärkt werden.
Alle Angaben zu Bauwerkskosten entsprechen KG 300 und 400 nach DIN 276 inkl. der gültigen MwSt.