Bauvorhaben: Anbau mit Dachterrasse und Wohnungsmodernisierung eines 2-FH in Recklinghausen
Kategorie: Holzrahmenbau-Anbau, Dachterrasse, Modernisierung
Anbau: 50 m²
Wohnfläche: 117 m² inkl. Anbau
Kellerfläche: 60 m²
Stellplätze: 3 Garagen
Umbauter Raum: 870,0 m³ inkl. Anbau
Planungszeit: 05.2015 - 11.2015
Bauzeit: 01.2016 - 07.2016
Kosten Anbau, Dachterrasse, Altbausanierung EG: 210.000 EUR (ohne Rohrsanierung und GaLa)
Anbau an ein Zweifamilienhaus in Recklinghausen und Modernisierung der EG-Wohnung
Die Bauherren konnten das Zweifamilienhaus von 1962 von Ihren Eltern übernehmen und eine Umstrukturierung und Erweiterung planen.
Die junge Familie mit drei kleinen Kindern zieht vom Dachgeschoss in die Erdgeschosswohnung, welche um einen Anbau erweitert wird. Die Mutter zieht vom Erdgeschoss in die kleinere Dachgeschosswohnung.
Baukörper
Auf der Gartenseite nach Norden wird ein Anbau in 8,0 x 5,0 m angesetzt. Da das Gartenniveau ca. 1,0 m unter dem Erdgeschoss liegt, wurde der Anbau um 2 Stufen niedriger angesetzt und die nachfolgende Terrasse ebenfalls.Der Anbau besteht aus einem Verbindungsstück, in dem exakt die alte Küche wieder eingebaut wird und einem Flur, der in den zweiten höheren Baukörper führt, in welchem ein neuer Wohnraum untergebracht ist.
Grundrisse
Der Altbaugrundriss bleibt unverändert. Durch das alte Bad wird der Flur in den Anbau verlängert.Die Erdgeschoss-Altbauwohnung wird von Grund auf renoviert und mit einem neuen Bad ausgestattet. Die Dachgeschoss-Wohnung erhält einen neuen Ausgang auf die Dachterrasse.
Bauweise
Auf eine betonierte Bodenplatte wurde ein Anbau in Holzrahmenbauweise aufgesetzt.Bei dem Flachdach über dem Wohnraum und Küchenbaukörper handelt es sich um ein Warmdach in Holzbauweise. Unter der Dachterrasse ist das Flachdach durchlüftet.
Fassade
Als Fassadenbekleidung wurde eine hinterlüftete Fassadenplatte des Herstellers Fundermax gewählt. Die Plattenteilung ist exakt im 1,0 m-Raster durchgeführt und besteht aus einteiligen, geschosshohen Stücken. Dadurch konnte mit sehr wenig Verschnitt gearbeitet werden. Der Anspruch an die Exaktheit im Plattenzuschnitt war allerdings sehr hoch.Haustechnik
Der Anbau wurde schlichtweg mit Fußbodenheizung und Wasser an das bestehende Heizungssystem angeschlossen, so entstanden nur sehr geringe Kosten für die Haustechnik im Anbau.
Alle Angaben zu Bauwerkskosten entsprechen KG 300 und 400 nach DIN 276 inkl. der gültigen MwSt.
