Umbau & Modernisierung Einfamilienhaus

Umbau und Modernisierung EFH in Recklinghausen

Bauvorhaben: Umbau und Modernisierung eines Einfamilienhauses

Kategorie: Umbau, Modernisierung

Grundstück: 550 m²
Wohnfläche: 120 m² (EG, OG, nicht ausgebauter Dachraum)
Kellerfläche: 60 m²
Umbauter Raum: 1.000 m³
Stellplätze: 1 Garage

Kosten: 237.000 EUR für Umbau und Modernisierung Altbau, ohne Ausstattung und Nebenkosten

Planungszeit: 01.2018 - 07.2018
Bauzeit: 07.2018 - 12.2018

Umbau und Modernisierung eines Einfamilienhauses in Recklinghausen

Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1963 und wurde seit dem von den Erbauern selbst genutzt. Das Haus steht an einem Osthang mit Blick auf die untergehende Sonne im Westen oberhalb des Bahnhofs von Recklinghausen.

Der Hauptbaukörper von 1963 hat Außenmaße von rund 8,75 x 10,50 m, ist zweigeschossig mit Satteldach, nicht ausgebaut und voll unterkellert.

Dem Haus vorgelagert, ist eine Garage

Der Altbaugrundriss wird den Anforderungen der Bauherren angepasst. Es entsteht ein Licht durchflutetes Treppenhaus, die Glasbausteine werden entfernt und ein großes Holzfenster wird eingefügt.

Die Küche wird zum Essraum hin erweitert und der Flur erhält zusätzliches Licht von der Seite.

Im Obergeschoss wird aus zwei kleinen Zimmern ein großes Schlafzimmer.

Das Bad wird anspruchsvoll modernisiert.

Das Gebäude ist ein klassischer Mauerwerksbau mit Betonwänden und Satteldach.

Die oberste Geschossdecke wird simpel mit aufgelegter Mineralwolle gedämmt, die unterste Kellerdecke ebenso. Der vorhandene Estrich ist verblieben und wurde mit neuem Linoleum belegt.

Die Innenwände mussten in weiten Teilen neu geputzt werden.

Die Fassade wird mit einem WDVS aus Mineralwolle gedämmt. Ein mit den Bauherren abgestimmtes, mutiges Farbkonzept bestimmt die äußere Erscheinung.

In der Balkonnische wird ein neuer Holzbalkon aus Eiche mit einem verzinkten Stahlgeländer eingefügt. Der alte Balkon wird wegen der massiven Wärmebrücke abgebrochen. Alle anderen Wärmebrücken werden ebenfalls überdämmt oder rückgebaut.

Das Gebäude erhält einen neuen Fernwärmeanschluss und eine Wärmeverteilung über Heizköper. Die Sanitärinstallation wird für Bad, WC und Küche erneuert. Bad und Schlafraum erhalten Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung.

Die Elektroinstallation wird komplett erneuert.

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